AGENTUL IMOBILIAR- PE CALE DE DISPARITIE!

AGENTUL IMOBILIAR- PE CALE DE DISPARITIE!
Ma gandesc cu groaza ca peste 1 an..nu o sa mai am bani nici de cozonac! Nici eu ..nici voi! Nici agentii nici managerii nici oamenii de marketing!
Ce deja ..”painea de la gura” deja ne-au luat-o luat-o “AGENTII WEBONAUTI”
Ce este “AGENTUL WEBONAUT” sau “AGENTURA WEBONAUTA” ?
Ei sunt o alta specie de “mai putin amici” ai oamenilor de IMOBILIARE.
SUNT “niste baieti destepti-cred ei” care INCEARCA – sa vanda ILUZII!!
ILUZIA CA..iti vei vinde rapid PROPRIETATEA ..NUMAI…postand un anunt pe un SITE..
Pana acum nimic RAU SAU NECLAR!! ACEST SITEM FUNCTIONEAZA F BINE SI IN AFARA….DAR LA NOI ESTE “TIPIC ROMANESC”
Ma suna astazi..un..”GEORGICA- nume de cod pt “GASCA”
“Buna ziua…oferta dvs mai este de actualitate? Zic A!
Bun atunci permite-ti sa va prezint…oferta noastra de servicii privind…
ZIC..O stiu..m-au mai sunat colegi de ai dvs…si…DAR OMUL DEJA INCEPUSE “PREZENTAREA MEMORIZATA” LOL.…adica…CITIREA DE PE FOAIE…( sau monitor)…si turuia omu ..5000 de cuvinte pe minut timp de 3 minute!
Am incecat sa-l opresc dar nu a fost chip…EL CITEA!!!SI CITEA !!!
CE AM RETINUT DIN CE CITEA: ca ei au vandut ZECI DE MII DE PROPRIETATI, IN VALOARE DE SUTE DE MILIOANE DE EURO,CA S-A SCUTIT PLATA A tzspe MILIOANE…DE EURO..COMISION LA AGENTII!! SI A MAI ZIS CEVA DE AGENTII ..CA..MAI BINE PRIN EI..DECAT PRIN AGENTII SI ETC ETC!!
Dupa ce si-a incheiat “CITIREA” …IMI SPUNE : INTREBARI AVETI?
ZIC..nup…NUMAI CA EU REPREZINT O AGENTIE..
A…A……zice..(pauza apoi)
Eu presez..asa posta la voi ..dar puteti sa-mi trimiteti pe mail niste date..statistici..nr de vizitatori, zona,timpul mediu..”banalitati deastea de le gasesti pe TRAFIC”..statistici de “costperpoint” media de lead-uri generate etc etc..
Zice..VA VA CONTACTA CINEVA DE LA NOI! O ZI BUNA!!
Apoi curios..caut mai multe SITEURI de gen..si aflu:
PIATA IMOBILIARA ESTE CA O FLOARE!!
x SITE A VANDUT DE 100 MIL EURO SI A SCUTIT 6 MIL DE EURO
Y SITE..ATAT..Z..SITE ATAT..T..SITE ATAT..SITE NO69..ATAT!!
M-am ingrozit facand adunarea:
S-au vandut DIRECT….FARA NENOROCITII DE AGENTI!!!! SUTE DE MII DE PROPRIETATI DE CATEVA MILIARDE DE EURO…SI NE-AU LUAT PAINEA CEA DE 100 MIL EURO COMISION DE LA GURA!!!
WAWA..de maine ma las…IMI IAU O RULOTA CU 2-3 MII DE EURO, MA MUT LA MARGINEA PADURII SI IMI FAC O FERMA!
Mi-am dat seama ca nu pot lupta cu ” “AGENTURili WEBONAUTE”!
MA DECLAR INVINS!

PIATA IMOBILIARA... INCOTRO?? vax! TALCIOCUL IMOBILIAR INCOTRO?

PIATA IMOBILIARA... INCOTRO??

Aceasta intrebare sta pe buzele tuturor! Indiferent de varsta,educatie,sex sau orientare sexuala,religie,etc etc.
Nevoia de locuire sau de detinere de proprietati aducatoare de venituri exista in noi, in fiecare.
Este subiectul "extrem de la moda" in minim ultimii zece ani!
De astazi insa m-am decis..sa nu mai folosesc acest termen!
O "PIATA" presupune altceva.....presupune un minim de reguli, un minim de etica, un minim de organizare, un minim de cadru legistaltiv-CALITATIV..nu cantitativ!, un minim de bun simt si o picatura de etica, fair-play!

La noi  NU este PIATA IMOBILIARA si nu a fost NICIODATA!
LA NOI ESTE .."TALCIOC IMOBILIAR"...un targ de joasa speta, murdar moral, insalubru profesional!

Pe vremuri...cand nici cu gandul nu gandeam la OFFICE-uri si "MOOOOOLuri" GRANDIOS de goale.."TALCIOCUL IMOBILIAR" era reprezentat in mare parte de piata apartamentelor vechi.
Acolo s-au format oameni care astazi sunt PROFESIONISTI dar tot acolo s-a format si "agentul 000 barat"
Unii nici cand vor fi bunici..nu vor reusi sa depaseasca acest stadiu de "MOLUSCA IMOBILIARA"

Apoi prin 2000toamna..am inceput sa evolueze "TACLCIOCUL IMOBILIAR"
Aparuse fobia "CASELOR PE PAMANT" ...A VILELOR...ca tot MARLANU..vroia VILA..


end part1

INDEXU" LU" FANE IMOBILIARU

Inca o "tampenie crasa".
Sunt curios care vor fi factorii care vor influenta acest indice..:)
In conditiile in care nu se tranzactioneaza deloc e dificil sa aplici "metoda comparatiei" daca nu chiar imposibil.
Ca mai vinde unu disperat un ap...sau un teren..la X euro/mp iar "in acte" declara mai putin sau mai mult dupa cum ii dicteaza interesul..asta va fi oare un indicator? O informatie buna de luat in calcul?
Cam cate tranzactii ar trebui incheiate lunar/trimestrial pentru ca dpdv statistic ..sa ne iasa un rezultat corect.
Va lua cineva in calcul specificul fiecarui imobil in parte? Daca e o vila deosebita, daca este o garsoniera de prin anii 50, daca este imobil nou , daca este un teren cu un "PUZ/PUD GENEROS" sau daca este unul afectat de vicii.
Compar un teren cu o deschidere de 5 metri cu unul cu o forma buna, cu un accces bun?
Compar mere cu pere, maimute cu hipopostruti?

Ma intreb oare daca acest "indice" nu va fi creat doar sa serveasca interesele unor "baieti destepti".

Cum? Simplu..
Am chef sa "dau la cap" unui "baiat" care poseda ceva prin Titan sau prin Berceni..il "ard" nitel cu indicele.
Am chef (a se citi interes) sa ajut un alt baiat destept de pin Baneasa ..Pipera....sau..Drumul taberei..sau Constanta sau Cluj,,,."pac pac din condei" ii fac un indice frumos.

Exista un altfel de indice...sa-i spunem....BREI..facut de o companie de consultanta..:)
Cine tine seama de el?
Stimati domni..este o vorba.."rahat pui rahat iese"
Asa va fi si cu minunatul dvs INDICE!

NOTA 10

NOTA 10!

POVEstiri IMOBILIARE: Agentul Imobiliar 000 Barat

POVEstiri IMOBILIARE: Agentul Imobiliar 000 Barat

BANka kaMATAR

VREI O CASA..?
Vrei un CREDIT!
EXISTA solutia....banKA KAmatar!
Platesti de ti se usuca gatu"...PENTRU ca APOI nu mai ai bani de "apa plata"'''''''!
Postati POVEstiri cu...BANka kaMATAR!:)

ANAListul IMOBIL la minte

Vedem zilnic gratie mass-media..opiniile grohaite ale unor "ANAListi IMOBILIARI"..imobili total la minte! Acum un an va spuneau...cumparati! cumparati cumparati!
Acum se jura pe agheazma ca ei au fost singurii care au anticipat pe "Doamna criza cu coasa"
Ce scoala trebuie sa fac (nu...fuck)..sa devin si eu ANAList?

Ziaristul IMPOTENT mental

V-ati amuzat teribil cand un "ziarist"' indiferent de SEX..masculin ..feminin..sau.. ..nedecis...si-a dat cu parerea sa experta despre "piata imobiliara"?
Daca da ...asteptam comentariile voastre:)

Agentul Imobiliar 000 Barat

Fiecare dintre noi...cei interesati..de domeniu.a avut macar odata in viata deaface cu AGENTUL IMOBILIAR 000 BARAT :)
Asteptam aici cu interes POVEstirile voastre :)